三井不動産株式会社
8801 業種 不動産業 セクター 不動産・商社 決算月 3月
EDINET E03855
データ生成: 2026/9/7 0:01:22 JST ・ 出典: EDINET (財務) ・ schema 0.1
Company Score
5軸ハイブリッド採点 (成長性 / 収益性 / 財務健全性 / CF創出力 / 株主還元)
総合スコア
(0 - 100)
36
/ 100
成長性53
/ 100
売上 / 営業利益 / EPS / FCF の5年CAGR
収益性28
/ 100
ROE / ROA / 営業利益率 / FCF Margin
財務健全性28
/ 100
自己資本比率 / Net Debt/Equity
CF創出力19
/ 100
営業CF/売上 / FCF/営業利益 変換率
株主還元50
/ 100
配当性向 / 増配年数
指標別の内訳を見る (絶対 / 業種内相対 / 加重)
成長性
| 指標 | 実測値 | 絶対 | 業種内 | 加重 |
|---|---|---|---|---|
| 売上 5年CAGR | 6.2% | 75 | 20 | 58 |
| 営業利益 5年CAGR | 14.3% | 97 | 60 | 86 |
| EPS 5年CAGR | -5.6% | 18 | 11 | 16 |
| FCF 5年CAGR | — | — | — | — |
収益性
| 指標 | 実測値 | 絶対 | 業種内 | 加重 |
|---|---|---|---|---|
| ROE | 6.3% | 42 | 0 | 21 |
| ROA | 2.1% | 26 | 0 | 13 |
| 営業利益率 | 14.7% | 73 | 67 | 70 |
| FCFマージン | -3.7% | 6 | 10 | 7 |
財務健全性
| 指標 | 実測値 | 絶対 | 業種内 | 加重 |
|---|---|---|---|---|
| 自己資本比率 | 33.5% | 34 | 20 | 27 |
| 純有利子負債 / 自己資本 | 1.20 | 20 | 50 | 29 |
CF創出力
| 指標 | 実測値 | 絶対 | 業種内 | 加重 |
|---|---|---|---|---|
| 営業CF / 売上 | 5.4% | 36 | 20 | 31 |
| FCF / 営業利益 | -0.25 | 0 | 20 | 6 |
株主還元
| 指標 | 実測値 | 絶対 | 業種内 | 加重 |
|---|---|---|---|---|
| 配当性向 | 34.6% | 91 | 70 | 85 |
| 連続増配年数 | 1年 | 10 | 30 | 16 |
※ 加重 = 絶対 × wabs + 業種内 × wsec。指標ごとに重みは異なる。
Valuation
株価 / PER / PBR / 配当利回り
M3 実装予定 — J-Quants 統合後にここに表示
主要指標 (直近: 2026年3月期)
売上収益
2.71兆円
前年比 +3.2%
営業利益
3978億円
前年比 +6.7%
純利益
2094億円
前年比 +0.9%
営業利益率
14.7%
前期 14.2%
ROE
6.3%
前期 6.4%
ROA
2.1%
前期 2.1%
自己資本比率
33.5%
FCF
-1011億円
前年比 -142.8%
業績 10年推移
| 項目 | 2017.3 | 2018.3 | 2019.3 | 2020.3 | 2021.3 | 2022.3 | 2023.3 | 2024.3 | 2025.3 | 2026.3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上収益 (兆円) | 1.70 | 1.75 | 1.86 | 1.91 | 2.01 | 2.10 | 2.27 | 2.38 | 2.63 | 2.71 |
| 営業利益 (兆円) | 0.23 | 0.25 | 0.26 | 0.28 | 0.20 | 0.24 | 0.31 | 0.34 | 0.37 | 0.40 |
| 純利益 (兆円) | 0.10 | 0.12 | 0.12 | 0.15 | 0.12 | 0.15 | 0.15 | 0.20 | 0.21 | 0.21 |
| EPS (円) | 133.40 | 157.75 | 171.30 | 188.35 | 134.44 | 184.44 | 207.91 | 80.19 | 89.26 | 101.04 |
| 営業利益率 | 13.7% | 14.0% | 14.1% | 14.7% | 10.2% | 11.7% | 13.5% | 14.3% | 14.2% | 14.7% |
| ROE | — | 5.6% | 5.2% | 6.1% | 4.8% | 5.5% | 5.0% | 6.3% | 6.4% | 6.3% |
| ROA | — | 2.1% | 1.9% | 2.1% | 1.6% | 1.9% | 1.8% | 2.1% | 2.1% | 2.1% |
| 営業CF (兆円) | 0.23 | 0.03 | 0.22 | 0.09 | 0.19 | 0.27 | 0.30 | 0.24 | 0.60 | 0.15 |
| FCF (兆円) | 0.23 | 0.03 | -0.17 | -0.29 | -0.38 | -0.00 | -0.09 | -0.00 | 0.24 | -0.10 |
| 配当 (円/株) | 34.00 | 40.00 | 44.00 | 44.00 | 44.00 | 55.00 | 62.00 | 84.00 | 31.00 | 35.00 |
推移チャート
単位: 兆円 (自動スケール)
株価推移 (10年)
J-Quants から取得予定 (M3)
一次情報
M5 進捗 — Company Score (M4) と Recharts 推移チャートを実装済み。
Valuation (M3) / タブ切替 (M6) は順次実装します。
デザイン: デジタル庁 DADS 準拠。